Кредитование



Во Франции можно получить кредит на покупку жилья не только французам, но и иностранцам.

Условия получения кредита для тех кто работает во Франции и тех, у кого доходы поступают из других стран, немного различаются.

Для первой группы процентные ставки пониже, но разница между ними в принципе, небольшая.

Альянс Nice24, поможет вам получить кредит на покупку жилья !

Обращайтесь по тел : +33 605 525 000, e-mail: info@nice24.ru

Какие процентные ставки для налоговых резидентов Франции?

Процентные кредитные ставки на покупку жилья

для тех, кто работает во Франции (налоговый резидент Франции)

/доход > 50.000 € в год/

зарплатa  не меньше 4.200€

/доход < 50.000 € в год/

зарплатa  от 1.500€ до 4.200€

Срок кредита

%

Пример

Квартира стоит 100 .000 €

Срок

кредита

%

Пример

Квартира стоит 100 .000 €

10 лет

0,80 %

867.40 €/в месяц

10 лет

1,10 %

880.40 €/в месяц

12 лет

0,83 %

729.80 €/в месяц

12 лет

1,21 %

746.40 €/в месяц

15 лет

1,00 %

598.50 €/в месяц

15 лет

1,34 %

613.60 €/в месяц

20 лет

1,25 %

471.10 €/в месяц

20 лет

1,56 %

485.30 €/в месяц

25 лет

1,45 %

397.60 €/в месяц

25 лет

1,89 %

418.50 €/в месяц


Внимание !
Если у клиента личный взнос больше 250.000€, то он попадает в категорию ВИП клиентов. Это значит что им будет заниматься отдельный работник банка и что ему предложат условия намного выгоднее чем остальным. Такой клиент может взять кредит Ломбард в банке (кредит Ломбард – это 100% кредит на покупку жилья), а также может вложить деньги в акции которые ему принесут от 5% до 15%, (в зависимости от риска вложения).

Какие процентные ставки для налоговых нерезидентов Франции?

Для налоговых нерезидентов Франции, ставки на сегодня составляют 2,5 – 2,8%.

Внимание !
Если у клиента личный взнос больше 250.000€, то он попадает в категорию ВИП клиентов. Это значит что им будет заниматься отдельный работник банка и что ему предложат условия намного выгоднее чем остальным. Такой клиент может взять кредит Ломбард в банке (кредит Ломбард – это 100% кредит на покупку жилья), а также может вложить деньги в акции которые ему принесут от 5% до 15%, (в зависимости от риска вложения).

Сколько денег надо иметь самому, для того чтобы получить кредит?

Для того чтобы нерезидент (нерезидент это человек, который платит налоги вне Франции)  получил кредит, он должен иметь минимум 30% личного вклада от стоимости квартиры, а также оплатить самому нотариальные издержки. 

Банк может кредитовать 70% стоимости недвижимости, а также комиссию агенства недвижимости.


Какую сумму может банк одoлжить?

Сумма и срок кредита рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячная выплата по кредиту  не превышала 33% от общего месячного дохода просителя кредита. По французскому закону, остальные 67% из его дохода, должны остаться на жизнь.

Например: Если ваш доход составляет 1000€ в месяц, то банк даст кредит с расчетом ежемесячной выплаты не больше 330€.

На какой срок можно получить кредит?

Кредит можно получить на срок от 2,5 и до 20-ти лет.

Список документов для получения кредита.

- Движения по счёту за последние 3 месяца (из вашего банка)

- Налоговые декларации за последние 3 года

- Справки о зарплате за последние 3 месяца

- Гарантийное письмо от адвоката (мы вам предоставим адреса где можно получить такое письмо)

 

Внимание !

Если у клиента личный взнос больше 250.000€, то он попадает в категорию ВИП клиентов. Это значит что им будет заниматься отдельный работник банка и что ему предложат условия намного выгоднее чем остальным. Такой клиент может взять кредит Ломбард в банке (кредит Ломбардэто 100% кредит на покупку жилья), а также может вложить деньги в акции которые ему принесут от 5% до 15%, (в зависимости от риска вложения).